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Local professionnel à vendre, 520 m² - Bouliac 33270
Rare. Bouliac , ensemble immobilier 520 m2 idéal bureaux, showroom, centre médical, pôle muti-activités libérales
1 405 000
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Descriptif du bien

Rare.
Bouliac, proximité des axes et commodités (5mn entrée rocade, 20 mn gare et aéroport)
Ensemble immobilier atypique mêlant harmonieusement ancien et moderne, pierre, bois et acier composé de 3 espaces indépendants de 230 m2 (lot1), 153 m2 (lot2) et 137 m2 (lot3)  soit 520 m2 en tout pouvant être réunis, sur une parcelle de 2840 m2.
Les lots 1 et 2 sont hors d’eau- hors d’air
Le lot 3 est prêt à exploiter.
D’importants travaux d’aménagements sont donc nécessaires.
Cet ensemble, dessiné pour être évolutif, présente de vastes espaces avec une belle hauteur sous plafond donnant sur des jardins et terrasses entourés de murs en moellons.
6 places de parking sont prévues dans l’ensemble, possibilités complémentaires sur la parcelle.
Assainissement individuel.
Fibre.
Vous pourrez aménager les espaces selon vos besoins et offrir à vos équipes un environnement de travail très agréable : « la campagne en ville » accessible du centre de Bordeaux par la piste cyclable en 20 mn.
Le lieu est idéal pour la création de bureaux en open- space et showroom, cabinet médical, pôle multi-activités libérales (professions du droit, du chiffre, architecture, bureau d’études…)
Possibilité d’acheter les lots individuellement :
  • Lot 1 : 555 000 euros
  • Lot 2 : 290 000 euros
  • Lot 3 : 560 000 euros

Caractéristiques techniques

  • Surface
    520 m²
  • Localisation
    Bouliac 33270
  • Référence
    VP074
  • Surface520 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 336 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Marion LAURENT-HEBRARD

Conseillère en optimisation patrimoniale,
Agent immobilier

Mylène PRADEAU

Mandataire immobilier
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Bouliac 33270
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